La Bruja Inmobiliaria
Informations sur La Bruja Inmobiliaria
Heures d'ouverture
- lunes: Abierto 24 horas
- martes: Abierto 24 horas
- miércoles: Abierto 24 horas
- jueves: Abierto 24 horas
- viernes: Abierto 24 horas
- sábado: Abierto 24 horas
- domingo: Abierto 24 horas
Tenemos todas las ventajas de una agencia tradicional, al gestionar completamente el proceso de compraventa de tu casa, obteniendo el mayor valor por tu vivienda.
La relación con nuestros clientes es lo que marca la diferencia, y estamos orgullosos de que nos recomienden. Nuestros clientes satisfechos son nuestro mejor activo.
Comprar una vivienda nunca es un proceso sencillo. El mercado está plagado de inmobiliarias sin alma que ni son transparentes, ni velan por tus intereses. El destino ha querido que, después de varios meses buscando casa, coincidiéramos con La Bruja Inmobiliaria. Javier no es solo un excelente profesional, es una buena persona, que se preocupa por facilitar las gestiones de comprador y vendedor, empatiza con cualquiera de los problemas que puedan surgir y te acompaña en todo el proceso hasta la firma. Mil gracias por hacernos la vida más fácil.
Hay que diferenciar en la compraventa de una casa, la plusvalía (ganancia) que se puede generar cuando se compra y vende posteriormente por un valor mayor, y la plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. En el primer caso podemos estar exentos de su pago, en el segundo no nos libra nadie de pasar por caja, y en casos excepcionales según la sentencia del Tribunal Constitucional sólo se refiere a los supuestos en los que se acredite que no ha existido incremento de valor en el momento de la transmisión del
La Bruja Inmobiliaria: Avis
Expérience fantastique: Excellent service, 100% recommandable, tout était facile et rapide avec Javier.
Gracias Elena os deseo lo mejor en vuestro nuevo hogar
Expérience négative: Après deux ans de location à Madrid via cette agence immobilière, notre expérience a été extrêmement négative à la fin du contrat. Ils ont retenu presque tout le dépôt avec des excuses absurdes et des frais injustifiés. Certaines des raisons qu'ils nous ont données étaient des appels passés par une décoratrice pour prétendument 'révisions, gestions, appels, visites de magasins'. Les meubles sont tous de chez IKEA, donc il est facile et rapide de visiter le site web pour voir où le meuble est disponible au lieu de parcourir tous les IKEAs comme ils prétendent l'avoir fait. S'ils avaient fait les démarches qu'ils prétendent, ils auraient pu trouver un menuisier pour réparer les 3 chaises et une table qu'ils ont remplacées par des objets inutilisables, qui avaient un potentiel de réparation. Cependant, puisqu'ils ont choisi de les changer, les 200 € de frais de gestion sont excessifs, en plus de nous facturer 200 € pour 'le nettoyage du four et de la cuisine' (nous avons engagé une femme de ménage avant de quitter l'appartement et 200 euros représenterait 16 heures de nettoyage à un prix moyen de 12 euros/heure pour nettoyer 35m2). Ces pratiques sont inacceptables et semblent conçues pour exploiter au maximum le dépôt des locataires. Je trouve cela scandaleux qu'ils essaient de tirer profit de cette façon, et j'espère que d'autres clients potentiels le prendront en compte avant de décider de louer chez eux. Notre expérience a été frustrante et décevante. Je ne recommanderais cette agence immobilière à personne cherchant à éviter des problèmes et des coûts injustifiés à la fin de leur location. Il est vrai qu'à cause de l'utilisation, certaines choses s'étaient cassées/usées et nous assumons ces frais, mais si cela vaut la peine de louer avec eux si ils vous retirent 1400 euros, cela dépend de votre propre jugement.
Paula, os entregamos un piso a estrenar, con las pegatinas, etiquetas y todo nuevo. Como sabes el piso se tiene que devolver en las mismas condiciones en las que se entregó, y no me voy a extender, pero no fue así. Tuvimos que reponer mobiliario, realizar arreglos y montaje y transporte, todo ello tiene un coste. Además pintamos el piso por nuestra cuenta y pasamos por alto algunas cosas que entendimos normales por el paso del tiempo, y eso no se os cobró. El dinero no me lo quedo yo, es del propietario que tiene todo el derecho. Seguro que cualquier propietario me elegirá para alquilar su casa al saber que defiendo legítimamente sus intereses.
Expérience fantastique: Très proche, excellent professionnel et très attentif à tous les besoins du client. Toujours prêt à aider. Très recommandé ! Nous sommes très heureux et satisfaits ! Merci pour tout JAVIER ! Tu es génial !
Gracias a vosotros y espero que disfrutéis de vuestro nuevo hogar
Expérience fantastique: Excellent professionnel, sérieux et très recommandé ! 100% fiable. Un grand merci, Javier.
Gracias Sebastiao, un placer igualmente tratar con vosotros.
Expérience fantastique: Excellent service, depuis la première minute jusqu'à la dernière. Javier est un homme efficace, travailleur et dévoué à faire en sorte que les clients se sentent aussi à l'aise que possible. Les démarches ont été très rapides et il est toujours prêt à résoudre n'importe quelle question ou problème qui pourrait surgir. Je recommande à 100 % l'agence immobilière si vous recherchez un service humain, loin de tant d'agences déficientes qui ne cherchent qu'à expédier rapidement et à offrir un service froid. En résumé, l'une des meilleures de Madrid grâce à Javier et à son excellent travail.
Muchas gracias a vosotras y que disfrutéis del piso.
Expérience fantastique: Grâce à Javier, nous avons pu louer le logement que nous avons. Honnêteté et professionnalisme. Merci beaucoup. Ainhoa et Francisco
Gracias a vosotros siempre y suerte en esta nueva etapa en Madrid.
Expérience fantastique: Javier est une personne respectueuse, aimable et attentive qui nous a aidés à tout moment avec la location de notre appartement. Il était disponible à tout moment pour toute question que nous avions sur le contrat et la propriété. Je n'hésiterai pas à le contacter pour les prochaines fois.
Gracias a vosotros y a disfrutar de vuestro piso.
Expérience fantastique: Fue todo muy bien, un trato muy amable y cercano. Recomiendo la experiencia.
Gracias Roberto por tu confianza.
Expérience fantastique: Gran profesional Javier. Asertivo y atento. Siempre disponible y dispuesto a ayudarte. Un servicio altamente recomendable.
Gracias Marcelo por tus comentarios.
Expérience négative: Muy regular. No hemos vuelto a ver una fianza que no tenían derecho a quedarse, Javier muy simpático a priori, si, pero si pueden te la cuelan. Id con muchísimo ojo con ellos.
Alejandro, tú y tus compañeros de piso hicisteis una reserva para alquilar un inmueble el 11 de octubre, con documento claro y conciso sobre las condiciones del proceso, y fecha límite para firmar el contrato de alquiler hasta el día 31 del mismo mes. Incluso si se firmaba antes os ofrecíamos unos días de cortesía para realizar la mudanza, sin coste. Sin respuesta clara por vuestra parte, y pasado ese plazo, la reserva había expirado. Aun así y por daros una solución, y debido al puente de noviembre, ampliamos ese plazo y quedamos para firmar junto con el propietario el 4 de noviembre. Cuando os presentáis a la firma, es para vernos las caras y decir que no teníais el dinero, que no podíais hacer la transferencia de la fianza y del alquiler, pese a que, según vosotros todo estaba arreglado. Como sucede cuando reservas un hotel, un coche o una entrada a un concierto, si no cumples con las condiciones de contratación, tienes una penalización, ya que has generado un perjuicio al propietario. El piso ha estado sin alquilar todo ese tiempo, haciendo perder meses de renta a la propiedad, ya que estaba reservado para vosotros todo ese tiempo, y luego se tardó otro mes en encontrar a los nuevos inquilinos, que a fecha de hoy todavía no han entrado. Si lees el documento de reserva podrás leer en letra grande y clara: Esta señal NO será devuelta, si llegada la fecha límite -antes citada- el depositante decidiera no alquilar el inmueble de referencia con las condiciones aquí detalladas. Entiendo que no estéis contentos al no devolverte la reserva, a la que no tenéis ningún derecho, y que aun así me consideres simpático, yo trabajo solo, aquí nadie te la cuela y siempre se da la cara y una respuesta.
Expérience fantastique: Javier nos ha ayudado mucho con las gestiones de la casa y ha sido muy flexible y disponible, lo cual se agradece ya que veníamos de fuera.
Gracias a vosotros por la reseña, me alegro.
Expérience fantastique: Tuve una experiencia excelente, con trato personalizado, buena predisposición y atención. Buscar piso puede ser motivo de estrés, sin embargo, con La Bruja Inmobiliaria el proceso fue simple y agradable.
Gracias Flor, que pena que no pueda valoraros a vosotros!
Expérience fantastique: Un servicio excelente. Nos facilitó mucho todo, un trato inmejorable y además se preocupa mucho por todos los detalles y se involucra en que todo esté perfecto. Recomendable 100%
Expérience fantastique: Excelente trato y profesionalidad. Es un asesor magnífico. 100% recomendable
Gracias por tu valoración, para lo que necesites estamos para ayudar.
Expérience fantastique: Javier es super atento y nos ha conseguido el piso que queríamos. Lo super recomiendo
Gracias a vosotros y os deseo lo mejor en vuestro nuevo piso.
Expérience fantastique: Muy buena experiencia. Javier es muy cercano y nos ha ayudado mucho con la selección de la casa, facilitando las visitas y solucionando otras dudas que surgieron por el camino. Muy profesionales.
Gracias a vosotros, espero que estéis a gusto en vuestra nueva casa.
Expérience fantastique: Javier es un gran profesional ha estado atento en todos los detalles y muy resolutivo. Una atención estupenda. Muchas gracias por tus servicios, espero volver a tratarte.
Gracias a vosotros por la confianza depositada, es mi mejor activo.
Expérience fantastique: Excelente profesional. Serio, rápido y transparente. Nos ha gestionado el arrendamiento en una semana y todo claro y conciso desde el primer día. Estamos muy agradecidos
Gracias a vosotros por el trato y cordialidad recibidos en todo momento, os deseo lo mejor en vuestra nueva oficina.
Expérience fantastique: Javier es un gran profesional, muy atento, servicial,.está pendiente de todos los detalles y te lo explica todo de maravilla. Tuvimos mucha suerte de cerrar el alquiler de nuestro piso con el. No es facil encontrar buenos profesionales como el.
Gracias por tus comentarios Isabel.
Expérience fantastique: Positive: Professionalism , Quality , Responsiveness , Value Javier es un gran profesional. El comprar una casa no es fácil pero Javier ayuda un mucho se implica en su trabajo al 100%. Ya soy propietaria.
Expérience fantastique: Javier es un asesor magnífico, ha ayudado a que mi nueva etapa en Madrid haya comenzado con muy buen pie. Se preocupa por facilitar todos los trámites, educación, atención y sin duda, cualquier gestión inmobiliaria que necesite en mi futuro, no dudaré en volver a acudir a él. 100% recomendable. Muchas gracias Javier.
Gracias a ti, y mucha suerte con la nueva etapa.
Expérience fantastique: Desde el primer momento en que nos pusimos en contacto con Javier todo fueron soluciones. Cualquier duda, consulta, o necesidad de cambio lo supo entender, y nos ayudó a encontrar un apartamento cuando el primero que vimos no podía ser. Estamos muy contentos con su profesionalidad y eficiencia.
Gracias a vosotros y a disfrutar de vuestra nueva etapa.
Expérience fantastique: Gran profesionalidad! Javier domina perfectamente el mercado y se adapta muy bien a las necesidades tanto de arrendador como de los arrendatarios, generando confianza y seguridad. Totalmente recomendado!
Gracias Guillermo por tus comentarios y valoración.
Expérience fantastique: Profesional, proactivo y cercano.
Gracias por tu valoración, disfruta de tu nueva casa y suerte con el nuevo comienzo.
Expérience fantastique: Excelente experiencia. Un trato muy amable y cercano. Javier nos informó correctamente y nos ayudó en todo momento para formalizar el acuerdo con el propietario. Muy rápido y fácil. Así da gusto! Un 10.
Expérience fantastique: Positive: Professionalism , Valu
Expérience fantastique: Excelente profesional que me ayudó más allá de su deber a la hora de alquilar mi casa. Nada que ver con las inmobiliarias al uso. Yo lo tengo claro y siempre cuento con él a la hora de buscar el mejor perfil ....
Gracias a ti por la confianza y repetir experiencia.
Expérience fantastique: Comprar una vivienda nunca es un proceso sencillo. El mercado está plagado de inmobiliarias sin alma que ni son transparentes, ni velan por tus intereses. El destino ha querido que, después de varios meses buscando casa, coincidiéramos con La Bruja Inmobiliaria. Javier no es solo un excelente profesional, es una buena persona, que se preocupa por facilitar las gestiones de comprador y vendedor, empatiza con cualquiera de los problemas que puedan surgir y te acompaña en todo el proceso hasta la firma. Mil gracias por hacernos la vida más fácil.
Gracias Juan y Miriam por vuestros comentarios, muy de agradecer. Os deseo lo mejor en vuestro nuevo hogar.
Expérience fantastique: Positive: Professionalism
Expérience fantastique: Positive: Professionalism , Quality , Responsiveness , Valu
Expérience fantastique: Positive: Professionalism , Quality , Responsiveness , Valu
Expérience fantastique: Muy buena experiencia. Javier es un agente inmobiliario muy atento y profesional. Rápido y eficaz, 100% recomendable.
Gracias Rafael. Un placer tratar contigo.
Expérience fantastique: Magnífico profesional. Trato cercano e impecable. Experiencia 100% recomendable. No dudaría en volver a trabajar con él.
Gracias por vuestra recomendación.
Expérience fantastique: Excelente trato recibido. Buen profesional. Recomendado 100%.
Expérience fantastique: Hemos sido clientes de la bruja inmobiliaria en tres ocasiones. Una compra que no se efectuó. Una compra exitosa y un alquiler. En los tres casos nuestra satisfacción ha sido de alta a muy alta. De entrada por algo que valoramos mucho. La no presión. Su director, Javier, nos mantuvo siempre informados pero evitó estar insistiendo lo que nos hubiera llevado a romper. Es cierto que por eso se frustró la primera compra pero afianzó la confianza para la segunda que si se efectuó. Respecto al alquiler buscó los inquilinos y solo nos llamó cuando tuvo uno que le brindó confianza. Por nuestra parte vamos q mantener el contacto con el, tanto para la continuidad del arrendamiento cuando cumpla su término como para posibles otras compras. Saludos
Expérience fantastique: Un trato personalizado y muy profesional. Nos dieron confianza desde el principio y no nos tuvimos que preocupar de nada. Un acierto.
Expérience fantastique: Aunque no pude trabajar con ellos porque no trabajan en mi zona geográfica, han sido tan amables, profesionales y con interés, que desde luego les recomendaré a quien necesite en Madrid. Gracias
Gracias sinceras Lourdes por tu recomendación, y esperamos poder ayudarte en el futuro.
Expérience fantastique: Trabajamos con ellos para temas de homestaging, reformas y reparaciones puntuales.
Expérience fantastique: Hemos sido clientes de la bruja inmobiliaria en tres ocasiones. Una compra que no se efectuó. Una compra exitosa y un alquiler. En los tres casos nuestra satisfacción ha sido de alta a muy alta. De entrada por algo que valoramos mucho. La no presión. Su director, Javier, nos mantuvo siempre informados pero evitó estar insistiendo lo que nos hubiera llevado a romper. Es cierto que por eso se frustró la primera compra pero afianzó la confianza para la segunda que si se efectuó. Respecto al alquiler buscó los inquilinos y solo nos llamó cuando tuvo uno que le brindó confianza. Por nuestra parte vamos q mantener el contacto con el, tanto para la continuidad del arrendamiento cuando cumpla su término como para posibles otras compras. Saludos
Gracias a vosotros por vuestra confianza, es mi mejor activo.
Expérience fantastique: Se encargan de todo, alquilas tu casa con una llamada, te regalan el certificado de eficiencia energética y hasta la limpieza de la casa.
Expérience fantastique: La mejor opción para vender tu casa al mejor precio y con honorarios justos.
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