La Bruja Inmobiliaria
Information about La Bruja Inmobiliaria
Opening hours
- lunes: Abierto 24 horas
- martes: Abierto 24 horas
- miércoles: Abierto 24 horas
- jueves: Abierto 24 horas
- viernes: Abierto 24 horas
- sábado: Abierto 24 horas
- domingo: Abierto 24 horas
Tenemos todas las ventajas de una agencia tradicional, al gestionar completamente el proceso de compraventa de tu casa, obteniendo el mayor valor por tu vivienda.
La relación con nuestros clientes es lo que marca la diferencia, y estamos orgullosos de que nos recomienden. Nuestros clientes satisfechos son nuestro mejor activo.
Comprar una vivienda nunca es un proceso sencillo. El mercado está plagado de inmobiliarias sin alma que ni son transparentes, ni velan por tus intereses. El destino ha querido que, después de varios meses buscando casa, coincidiéramos con La Bruja Inmobiliaria. Javier no es solo un excelente profesional, es una buena persona, que se preocupa por facilitar las gestiones de comprador y vendedor, empatiza con cualquiera de los problemas que puedan surgir y te acompaña en todo el proceso hasta la firma. Mil gracias por hacernos la vida más fácil.
Hay que diferenciar en la compraventa de una casa, la plusvalía (ganancia) que se puede generar cuando se compra y vende posteriormente por un valor mayor, y la plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. En el primer caso podemos estar exentos de su pago, en el segundo no nos libra nadie de pasar por caja, y en casos excepcionales según la sentencia del Tribunal Constitucional sólo se refiere a los supuestos en los que se acredite que no ha existido incremento de valor en el momento de la transmisión del
La Bruja Inmobiliaria: Reviews
Fantastic experience: Excellent service, 100% recommendable, everything was easy and fast with Javier.
Gracias Elena os deseo lo mejor en vuestro nuevo hogar
Negative experience: After two years of renting in Madrid through this real estate agency, our experience has been extremely negative upon the end of the contract. They have withheld almost the entire deposit with absurd excuses and unjustified charges. Some of the reasons they gave us were calls made by a decorator for supposedly 'reviews, management, calls, visiting shops'. The furniture is all from IKEA, so it's easy and quick to visit the website to see where the furniture is available instead of going to all the IKEAs as they claim to have done. If they had done the management they mentioned, they could have found a carpenter to fix the 3 chairs and one table that they replaced with useless ones, which had repair potential. However, since they opted to change them, the €200 for management is excessive, in addition to charging us €200 for 'oven and kitchen cleaning' (we hired a cleaner before leaving the apartment and €200 would be 16 hours of cleaning at an average price of €12/hour to clean 35m2). These practices are unacceptable and seem designed to squeeze the tenants' deposit to the maximum. I find it outrageous that they try to take advantage in this way, and I hope other potential clients take this into account before deciding to rent with them. Our experience has been frustrating and disappointing. I would not recommend this real estate agency to anyone looking to avoid problems and unjustified costs at the end of their rental. It is true that due to usage some things had broken/worn out and we cover those expenses, but whether it is worth renting with them if they deduct €1400 is up to your discretion.
Paula, os entregamos un piso a estrenar, con las pegatinas, etiquetas y todo nuevo. Como sabes el piso se tiene que devolver en las mismas condiciones en las que se entregó, y no me voy a extender, pero no fue así. Tuvimos que reponer mobiliario, realizar arreglos y montaje y transporte, todo ello tiene un coste. Además pintamos el piso por nuestra cuenta y pasamos por alto algunas cosas que entendimos normales por el paso del tiempo, y eso no se os cobró. El dinero no me lo quedo yo, es del propietario que tiene todo el derecho. Seguro que cualquier propietario me elegirá para alquilar su casa al saber que defiendo legítimamente sus intereses.
Fantastic experience: Very close, excellent professional and very attentive to all the client's needs. Always willing to help. Highly recommended! We are very happy and satisfied! Thank you for everything JAVIER! You are great!
Gracias a vosotros y espero que disfrutéis de vuestro nuevo hogar
Fantastic experience: Excellent professional, serious and highly recommended! 100% reliable. Thank you very much, Javier.
Gracias Sebastiao, un placer igualmente tratar con vosotros.
Fantastic experience: Excellent service, from the very first minute to the last. Javier is an efficient, hard-working man dedicated to making clients feel as comfortable as possible. The procedures have been very quick and he is always willing to solve any questions or problems that may arise. I highly recommend the real estate agency if you're looking for a human service, far from so many deficient agencies that only seek to rush things and provide a cold service. In short, one of the best in Madrid thanks to Javier and his great work.
Muchas gracias a vosotras y que disfrutéis del piso.
Fantastic experience: Thanks to Javier, we were able to rent the apartment we have. Honesty and professionalism. Thank you very much. Ainhoa and Francisco
Gracias a vosotros siempre y suerte en esta nueva etapa en Madrid.
Fantastic experience: Javier is a respectful, kind, and attentive person who helped us at all times with the rental of our apartment. He was available at any moment for any questions we had about the contract and the property. I will not hesitate to contact him for future occasions.
Gracias a vosotros y a disfrutar de vuestro piso.
Fantastic experience: Fue todo muy bien, un trato muy amable y cercano. Recomiendo la experiencia.
Gracias Roberto por tu confianza.
Fantastic experience: Gran profesional Javier. Asertivo y atento. Siempre disponible y dispuesto a ayudarte. Un servicio altamente recomendable.
Gracias Marcelo por tus comentarios.
Negative experience: Muy regular. No hemos vuelto a ver una fianza que no tenían derecho a quedarse, Javier muy simpático a priori, si, pero si pueden te la cuelan. Id con muchísimo ojo con ellos.
Alejandro, tú y tus compañeros de piso hicisteis una reserva para alquilar un inmueble el 11 de octubre, con documento claro y conciso sobre las condiciones del proceso, y fecha límite para firmar el contrato de alquiler hasta el día 31 del mismo mes. Incluso si se firmaba antes os ofrecíamos unos días de cortesía para realizar la mudanza, sin coste. Sin respuesta clara por vuestra parte, y pasado ese plazo, la reserva había expirado. Aun así y por daros una solución, y debido al puente de noviembre, ampliamos ese plazo y quedamos para firmar junto con el propietario el 4 de noviembre. Cuando os presentáis a la firma, es para vernos las caras y decir que no teníais el dinero, que no podíais hacer la transferencia de la fianza y del alquiler, pese a que, según vosotros todo estaba arreglado. Como sucede cuando reservas un hotel, un coche o una entrada a un concierto, si no cumples con las condiciones de contratación, tienes una penalización, ya que has generado un perjuicio al propietario. El piso ha estado sin alquilar todo ese tiempo, haciendo perder meses de renta a la propiedad, ya que estaba reservado para vosotros todo ese tiempo, y luego se tardó otro mes en encontrar a los nuevos inquilinos, que a fecha de hoy todavía no han entrado. Si lees el documento de reserva podrás leer en letra grande y clara: Esta señal NO será devuelta, si llegada la fecha límite -antes citada- el depositante decidiera no alquilar el inmueble de referencia con las condiciones aquí detalladas. Entiendo que no estéis contentos al no devolverte la reserva, a la que no tenéis ningún derecho, y que aun así me consideres simpático, yo trabajo solo, aquí nadie te la cuela y siempre se da la cara y una respuesta.
Fantastic experience: Javier nos ha ayudado mucho con las gestiones de la casa y ha sido muy flexible y disponible, lo cual se agradece ya que veníamos de fuera.
Gracias a vosotros por la reseña, me alegro.
Fantastic experience: Tuve una experiencia excelente, con trato personalizado, buena predisposición y atención. Buscar piso puede ser motivo de estrés, sin embargo, con La Bruja Inmobiliaria el proceso fue simple y agradable.
Gracias Flor, que pena que no pueda valoraros a vosotros!
Fantastic experience: Un servicio excelente. Nos facilitó mucho todo, un trato inmejorable y además se preocupa mucho por todos los detalles y se involucra en que todo esté perfecto. Recomendable 100%
Fantastic experience: Excelente trato y profesionalidad. Es un asesor magnífico. 100% recomendable
Gracias por tu valoración, para lo que necesites estamos para ayudar.
Fantastic experience: Javier es super atento y nos ha conseguido el piso que queríamos. Lo super recomiendo
Gracias a vosotros y os deseo lo mejor en vuestro nuevo piso.
Fantastic experience: Muy buena experiencia. Javier es muy cercano y nos ha ayudado mucho con la selección de la casa, facilitando las visitas y solucionando otras dudas que surgieron por el camino. Muy profesionales.
Gracias a vosotros, espero que estéis a gusto en vuestra nueva casa.
Fantastic experience: Javier es un gran profesional ha estado atento en todos los detalles y muy resolutivo. Una atención estupenda. Muchas gracias por tus servicios, espero volver a tratarte.
Gracias a vosotros por la confianza depositada, es mi mejor activo.
Fantastic experience: Excelente profesional. Serio, rápido y transparente. Nos ha gestionado el arrendamiento en una semana y todo claro y conciso desde el primer día. Estamos muy agradecidos
Gracias a vosotros por el trato y cordialidad recibidos en todo momento, os deseo lo mejor en vuestra nueva oficina.
Fantastic experience: Javier es un gran profesional, muy atento, servicial,.está pendiente de todos los detalles y te lo explica todo de maravilla. Tuvimos mucha suerte de cerrar el alquiler de nuestro piso con el. No es facil encontrar buenos profesionales como el.
Gracias por tus comentarios Isabel.
Fantastic experience: Positive: Professionalism , Quality , Responsiveness , Value Javier es un gran profesional. El comprar una casa no es fácil pero Javier ayuda un mucho se implica en su trabajo al 100%. Ya soy propietaria.
Fantastic experience: Javier es un asesor magnífico, ha ayudado a que mi nueva etapa en Madrid haya comenzado con muy buen pie. Se preocupa por facilitar todos los trámites, educación, atención y sin duda, cualquier gestión inmobiliaria que necesite en mi futuro, no dudaré en volver a acudir a él. 100% recomendable. Muchas gracias Javier.
Gracias a ti, y mucha suerte con la nueva etapa.
Fantastic experience: Desde el primer momento en que nos pusimos en contacto con Javier todo fueron soluciones. Cualquier duda, consulta, o necesidad de cambio lo supo entender, y nos ayudó a encontrar un apartamento cuando el primero que vimos no podía ser. Estamos muy contentos con su profesionalidad y eficiencia.
Gracias a vosotros y a disfrutar de vuestra nueva etapa.
Fantastic experience: Gran profesionalidad! Javier domina perfectamente el mercado y se adapta muy bien a las necesidades tanto de arrendador como de los arrendatarios, generando confianza y seguridad. Totalmente recomendado!
Gracias Guillermo por tus comentarios y valoración.
Fantastic experience: Profesional, proactivo y cercano.
Gracias por tu valoración, disfruta de tu nueva casa y suerte con el nuevo comienzo.
Fantastic experience: Excelente experiencia. Un trato muy amable y cercano. Javier nos informó correctamente y nos ayudó en todo momento para formalizar el acuerdo con el propietario. Muy rápido y fácil. Así da gusto! Un 10.
Fantastic experience: Positive: Professionalism , Valu
Fantastic experience: Excelente profesional que me ayudó más allá de su deber a la hora de alquilar mi casa. Nada que ver con las inmobiliarias al uso. Yo lo tengo claro y siempre cuento con él a la hora de buscar el mejor perfil ....
Gracias a ti por la confianza y repetir experiencia.
Fantastic experience: Comprar una vivienda nunca es un proceso sencillo. El mercado está plagado de inmobiliarias sin alma que ni son transparentes, ni velan por tus intereses. El destino ha querido que, después de varios meses buscando casa, coincidiéramos con La Bruja Inmobiliaria. Javier no es solo un excelente profesional, es una buena persona, que se preocupa por facilitar las gestiones de comprador y vendedor, empatiza con cualquiera de los problemas que puedan surgir y te acompaña en todo el proceso hasta la firma. Mil gracias por hacernos la vida más fácil.
Gracias Juan y Miriam por vuestros comentarios, muy de agradecer. Os deseo lo mejor en vuestro nuevo hogar.
Fantastic experience: Positive: Professionalism
Fantastic experience: Positive: Professionalism , Quality , Responsiveness , Valu
Fantastic experience: Positive: Professionalism , Quality , Responsiveness , Valu
Fantastic experience: Muy buena experiencia. Javier es un agente inmobiliario muy atento y profesional. Rápido y eficaz, 100% recomendable.
Gracias Rafael. Un placer tratar contigo.
Fantastic experience: Magnífico profesional. Trato cercano e impecable. Experiencia 100% recomendable. No dudaría en volver a trabajar con él.
Gracias por vuestra recomendación.
Fantastic experience: Excelente trato recibido. Buen profesional. Recomendado 100%.
Fantastic experience: Hemos sido clientes de la bruja inmobiliaria en tres ocasiones. Una compra que no se efectuó. Una compra exitosa y un alquiler. En los tres casos nuestra satisfacción ha sido de alta a muy alta. De entrada por algo que valoramos mucho. La no presión. Su director, Javier, nos mantuvo siempre informados pero evitó estar insistiendo lo que nos hubiera llevado a romper. Es cierto que por eso se frustró la primera compra pero afianzó la confianza para la segunda que si se efectuó. Respecto al alquiler buscó los inquilinos y solo nos llamó cuando tuvo uno que le brindó confianza. Por nuestra parte vamos q mantener el contacto con el, tanto para la continuidad del arrendamiento cuando cumpla su término como para posibles otras compras. Saludos
Fantastic experience: Un trato personalizado y muy profesional. Nos dieron confianza desde el principio y no nos tuvimos que preocupar de nada. Un acierto.
Fantastic experience: Aunque no pude trabajar con ellos porque no trabajan en mi zona geográfica, han sido tan amables, profesionales y con interés, que desde luego les recomendaré a quien necesite en Madrid. Gracias
Gracias sinceras Lourdes por tu recomendación, y esperamos poder ayudarte en el futuro.
Fantastic experience: Trabajamos con ellos para temas de homestaging, reformas y reparaciones puntuales.
Fantastic experience: Hemos sido clientes de la bruja inmobiliaria en tres ocasiones. Una compra que no se efectuó. Una compra exitosa y un alquiler. En los tres casos nuestra satisfacción ha sido de alta a muy alta. De entrada por algo que valoramos mucho. La no presión. Su director, Javier, nos mantuvo siempre informados pero evitó estar insistiendo lo que nos hubiera llevado a romper. Es cierto que por eso se frustró la primera compra pero afianzó la confianza para la segunda que si se efectuó. Respecto al alquiler buscó los inquilinos y solo nos llamó cuando tuvo uno que le brindó confianza. Por nuestra parte vamos q mantener el contacto con el, tanto para la continuidad del arrendamiento cuando cumpla su término como para posibles otras compras. Saludos
Gracias a vosotros por vuestra confianza, es mi mejor activo.
Fantastic experience: Se encargan de todo, alquilas tu casa con una llamada, te regalan el certificado de eficiencia energética y hasta la limpieza de la casa.
Fantastic experience: La mejor opción para vender tu casa al mejor precio y con honorarios justos.
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